昆山哪的房子好？2017昆山选房必备三要素

2016年，昆山楼市发展迅速，虽然昆山仅是苏州辖管的县级市，但它也是长三角城市群城市，交通便利、发展情况好。但就昆山内部而言，在昆山哪里的房子好？2017年，想要在昆山选房需要考虑哪些要素？

一、2016昆山楼市详情

1、昆山的位置：衔接苏州上海

2、昆山的“城际”交通

昆山楼市受上海、苏州的影响，购房人数增多，而且昆山市场供求不足，房价也是不停的上涨。这种情况下，现在该在昆山哪里买房？让我们看看这一年来昆山各区域的楼市以及房价的情况。

（一）昆山东边——开发区、花桥

2016年，花桥、城东备受上海购房者的青睐，地价房价刷新高，基本上属于有钱难买房的境地，普遍购房者认为,按照正常发展，这两个区域房价上涨区间很大，从2016年年初开始，花桥房价开始领涨，接下的城东跟涨可以看出，今年的这两个地方的楼市确是火了一把。

（二）昆山南边——城南（张浦、千灯等）

昆山南边后期也比较火，交通的规划让昆山南边成为承前启后的战略区域。从产业结构来看，昆山城南占有交通便捷优势；

但昆山南部整个区域项目与项目之间的价格差距特别大，整个房价区间位于10000元/平米-20000元/平米之间，而城南占据着交通优势，可以从花桥、城东拉来一批购房者。而张浦在昆山高铁站往南的距离大概有10公里，位置比较尴尬，整体房价10000元/平米。

（三）昆山西边——城西

昆山的“产业向东，居住向西”，城西版块环境好，是昆山人的首选宜居之地，最重要的是城西的学校配套比较齐全。目前整体的房价已在20000元/平米左右。

（四）昆山北边——周市等

昆山北边的城北原来一直属于昆山的老城区，而在北边的周市则是很多人眼中的“脏乱差”，而随着城北的商业建筑开业及建设，目前的城北从居住上也受到了很多人追捧，正在发展中。

二、2017年昆山选房三要素

（一）考虑位置，节省出行时间成本

对于上班族来说，买房应当考虑上下班时间，而节约每天的上班时间也就是降低成本，因此，最好选择道路四通八达、交通便利的楼盘，这样一来不论你是乘坐交通工具还是开车上下班都能大大的节约时间成本。

（二）考虑开发商，靠谱开发商很重要，避免维权

在这个维权越来越多的市场环境下，选择一个靠谱的开发商是非常有必要的，房子的品质有保障不说，关键是能避免维权，让你省去很多糟心的过程。

（三）选择中小户型，量力而行，易小不易大

若是首次购房的年轻人买房，其实不需要太大的房子，选择中小户型作为过渡，以后出租或转手卖出也相对容易，由于总价不高，月供相对轻松，正契合了年轻人群体的需要。