看看二手房定金合同 买卖二手房不上当

甲、乙两边遵照志愿、公平和诚信名誉的原则、经协商同等，就乙向甲方预订商品房事件，订立本二手房定金条约样本。

首条乙方预订座落衡宇（以下简称该房屋）

第二条乙方预订的该房屋每平方米修建面积交易单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。

第三条乙方同意签订本条约时，付出定金人民币元，作为甲、乙方两边当事人订立商品房预售条约的包管，签订商品房贩卖条约后，乙方付出的定金转为房价款。

第四条甲、乙两边约定，预订期为天（不凌驾１５天），乙方于年代日前到与甲方签订《ｘｘｘ市商品房贩卖条约》。

第五条在本条约的第四条约定的预订限期内，除本条约第六条、第七条约定的情况外，甲方拒绝签订商品房预售条约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售条约的，无官僚求甲方返还已收取的定金。

第六条本二手房定金条约样本（新）有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房贩卖条约的，甲方应全额返还乙方已付出的定金。

１、甲乙两边在签订商品房贩卖条约时，就详细条约条款难以告竣同等，且存在不行归责于两边的事由的；

２、甲乙两边签订本条约后、签订商品房贩卖条约前，由法律构造、构造依法限定该衡宇房地产权利的。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房贩卖条约的，甲方应双倍返还乙方已付出的定金：

１、甲方未服从本条约第二条约定的；

２、甲方未见告乙方在签订本条约前该衡宇已存在的抵押、查封等究竟的。

第八条本协议一式（）份，甲乙两边各持（）份，

第九条甲乙两边应在约定的限期（不凌驾１５天）内签订商品房贩卖条约，约定限期内未签订的，按本条约第五条实行。

第十条本二手房定金条约样本（新）在推行历程中产生的争议，由两边当事人协商办理，协商不可的，按下列第（）种方法办理：

１、提交＃＃市仲裁委员会仲裁。

２、依法向人民法院告状。

甲方：（签章）乙方：（签订）年月日年月日

依据国度有关法律、法例，甲乙两边在志愿、同等互利的底子上，友爱协商，告竣如下协议：

一、该房屋坐落于：市区小区号楼单位室，衡宇权属面积平方米，衡宇成交代价为万元，甲方收取乙方定金元。

二、甲方确保产权清楚，全部权明白，无权柄纠纷。

三、甲乙两边约定于年月日之前签考订式交易条约并举行交易，签订与交易所在为，甲乙两边如不定时签考订式交易条约并举行交易，则作违约处置处罚。如遇不行抗力因素，导致无法推行本协议，则不作违约处置处罚。

四、违约责任：

甲乙两边若有一方不克不及服从本协议所约定的条款，则视作违约。

１．甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方付出相称于定金金额１００％的违约金；

２．乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。

五、甲乙两边其他约定事变：

六、甲乙两边在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓全部条款所约定的内容，并志愿服从及依照全部条款推行本协议。

七、本协议经甲乙两边具名后即产生法律效力，一式二份，甲、乙两边各执一份，每份具有划一的法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号码：

日期：年月日

定金不克不及写成订金、预支款大概包管金等。这几个词的差异在于，只有定金买刚刚有官僚求违约方双倍返还。定金数额要适当。法律对定金数额只划定了一个上限，即不凌驾总成交额的２０％。我隔个人以为，定金也不宜过低，太低了束缚不了卖方。定金的担当方应是产权人，而不是房产中介。