房产过户如何收费？房产过户的流程是什么？

进行房产过户是并不是免费的,房产过户是需要交费的。那么房产过户都需要交哪些税呢?这些税要按照什么税率进行收取呢?

对房产进行过户的费用有以下几项,但各地也可能会有出入:

一、政策性的收费:

1、契税:普通住宅:均价若低于5000元/平,评估价格*1.5%;非普通住宅:若高于5000元/平的,面积超过144平的,用作其它的用途的,评估价格*3% 。

2、个人的收入调节税:(评估价减去原购入价)*20% (按规定是由卖方交,可是现在很多都是由买方交)

3、营业税:住宅若购入不能满五年的:评估价格*5.55%;非普通住宅已经买入五年以上的:(评估价-原购入价格)*5.55%;普通住宅已经购入五年以上的不用交。

4、房产交易费:房屋的建筑面积*6元/平

5、印花税:评估价格*0.1%

6、房产证的工本费:85元

7、土地证的工本费:105元

8、房屋交易评估费:评估价格*0.3%

二、如果时通过中介进行交易,应支付中介费:

1、交易中介费:成交价格*1%

2、房产权证代的办费:在于中介怎么要,一般几百块

房产过户要收取的费用只要是印花税和营业税，其他的交的比较少。我们在进行房屋买卖时要主动缴纳各种税费，方便过户。