在龙泉买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

在龙泉买小产权房要带什么材料？龙泉的小产权房购房合同怎么写？现在小产权房是人们反应问题比较多的，因为小产权房是属于没有房产证，属于不受法律保护的小产权房子，所以人们这个就比较在乎，不知道怎么合理的维护自己的权益。那么小编就来介绍一下。

在龙泉买小产权房要带什么材料？

１、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是在龙泉购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，龙泉的购房者也就不要抱有侥幸心理。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，所以龙泉的消费者，在购买时，一定要谨慎。如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

３，在龙泉购买小产权房子时，当事人身份证明、户口本、无房证明；房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）；过户确权审批表、单位同意出售证明。

龙泉的小产权房购房合同怎么写

１，小产权房的权利受到诸多限制，地位十分尴尬，如果购房者决定购买小产权房，对于其中的风险一定要考虑清楚，龙泉的小产权房是无法通过合法手段转让过户，购房合同也不会具有法律效力，最靠谱的方法建议在条件允许的情况下不要购买此类房屋，也可以到房管局查验卖方的房产证是不是属于小产权的。

２，龙泉的小产权时不受法律的保护，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

综合小编为大家介绍的在龙泉买小产权房要带什么材料？?龙泉的小产权房购房合同怎么写？其实在购买小产权房子时，要注意很多的问题，比如网签，怎么合理的维护自己的使用权等等。再者小产权房是不在法律的保护之前，所以人们在购买时，需要慎重。