成都二手房可以零首付吗？流程是什么

对于二手房屋来说，也都是可以进行办理贷款的，在进行办理的时候，对于房屋的要求也是比较多的，房屋是必须要有相关的房产证以及土地证的。只有这样的房屋，才是允许来进行办理贷款购买的，那么，成都二手房零首付流程是什么？成都二手房可以零首付吗？

成都二手房可以零首付吗

１、零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。

2、而且这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。

3、“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

4、在最重要的一点，“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。

5、由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

成都二手房零首付流程是什么

1、“零首付”的形式多样，其中比较普遍的有两种：一种是开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资，或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付；另一种是开发商先行出具垫资证明，协助购房者获得贷款后，再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。

2、二手房“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

以上就是对成都二手房零首付流程是什么以及成都二手房可以零首付吗的相关内容。二手房来进行办理零首付购买，最重要的问题就是在于评估公司对于二手房的评估结果，这才是对于二手房办理零首付购买房屋的重要条件。