银川复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

众所周知，在购买房屋之后，及时的办理房产证是非常关键的。只有拥有房产证才算是真正的拥有了自己所购买的房屋的产权，不然居住没有房产证的房子是没有任何法律保障的。究竟银川复式楼的房产证怎么办理？我们不妨一起来看看下文中的具体介绍，复式楼的房产证办理与商品房房产证的办理方法是很相似的。

银川复式楼的房产证怎么办理？

1、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

银川复式楼的房产证面积怎么算？

4.5米以内，首层计全部，二层计一半。4.5米以上的，首、二层均全部计算面积。如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台，计一半。但是在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

建议大家购买的时候还是去问问售楼小姐的好，因为有些地方的算法是不一样的，问问这个复试面积多大，一平方多少这样，而且每个开发商卖的房子定价都不一样的。

综合上文的介绍，大家对于银川复式楼的房产证怎么办理已经有更全面的了解了。对于一些开发商迟迟都无法拿出房产证的复式楼，即便价格方面可能对比市面上的房产有很大的优惠，也是不建议广大购房者购买的。如果说开发商会代办房产证，大家也要去房产部门查询一下房产证的真伪。