在庆阳买自住商品房要交哪些税?要交多少税

2017-04-06

房屋购买之后,为了更好,合法的使用,国家规定是要交税之后,才可以使用和拥有所有权的,所以很多人都是比较自觉的缴纳,但是那些税费是需要缴纳的呢。那么小编就来介绍一下在庆阳买自住商品房要交哪些税?在庆阳买自住商品房要交多少税?

在庆阳买自住商品房要交哪些税?

1、公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。

2、办理银行按揭需交的费用:

1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);

2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);

3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);

4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);

5)印花税,每份合同10元(交房地产局);

6)按揭资料费,每份合同40元(交银行);

3、营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

4、土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

5、所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

6、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

7、房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;

8、房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

在庆阳买自住商品房要交多少税?

1.如果自住商品房的房产证已经满五年,只需要交纳一下税就可以了:

(1)印花税:成交价*0.05%(已减免);

(2)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米);

(3)证件工本费:80元;

(4)个人所得税:(自住商品房成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%。

2.如果自住商品房的房产证未满五年,如果自住商品房的房产证:

(1)增值税:成交价*5.5%(房产证所写名字一方缴纳);

(2)印花税:当年购入价*0.05%(离婚夫妻双方各缴纳);

(3)交易费:成交价*0.5%(离婚夫妻双方各一半,住宅6元/平方米):

(4)证件工本费:80元;

(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%

通过介绍了在庆阳买自住商品房要交哪些税?在庆阳买自住商品房要交多少税?不论多与少都是需要的,自住商品房也是需要交一些税费的,比较具体的交税情况,小编已经介绍的很清楚,我们在缴纳时,也可以咨询一下。

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