在庆阳买自住商品房要交哪些税？要交多少税

2017-04-06

在庆阳买自住商品房要交哪些税？

１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

２、办理银行按揭需交的费用：

１）保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；

２）抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

３）律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

４）备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

５）印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

６）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

３、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

５、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

６、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

７、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

８、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

１．如果自住商品房的房产证已经满五年，只需要交纳一下税就可以了：

（１）印花税：成交价＊０．０５％（已减免）；

（２）交易费：成交价＊０．５％（买卖双方各一半，住宅６元／平方米）；

（３）证件工本费：８０元；

（４）个人所得税：（自住商品房成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊２０％。

２．如果自住商品房的房产证未满五年，如果自住商品房的房产证：

（１）增值税：成交价＊５．５％（房产证所写名字一方缴纳）；

（２）印花税：当年购入价＊０．０５％（离婚夫妻双方各缴纳）；

（３）交易费：成交价＊０．５％（离婚夫妻双方各一半，住宅６元／平方米）：

（４）证件工本费：８０元；

（５）个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊２０％

通过介绍了在庆阳买自住商品房要交哪些税？在庆阳买自住商品房要交多少税？不论多与少都是需要的，自住商品房也是需要交一些税费的，比较具体的交税情况，小编已经介绍的很清楚，我们在缴纳时，也可以咨询一下。