在德州购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

在德州购买二套房的税费要交那些呢，是不是在全国是一样的，还是在地区上有所变化，在德州的二套房的首付要比首套花好多钱，今天小编就为您总结一下，在德州购买二套房要交哪些税？在德州购买二套房比首套房多花多少钱？

在德州购买二套房要交哪些税

1.契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）

2.契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

3.个人所得税：房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

4.营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

在德州购买二套房比首套房多花多少钱

1.在德州购买二套房比首套房公积金大于等于3成，商业贷，大于等于4成；二套房契税，契税3%-5%其他杂费。

2.在德州规定，降低第二套房贷款低首付比例，职工购买第二套住房低首付款比例由原来的30%调整为20%。

3.德州市就规定，使用公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%调整为30%，东营也将第二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。“肯定是住房市场需求量较小、公积金余额使用率低的城市率先尝试，像济南、青岛这种市场比较火热、公积金供不应求的城市，短时间内实行的可能性不大。

以上就是在德州购买二套房要交哪些税？在德州购买二套房比首套房多花多少钱？所有问题的回答，希望小编的回答你还满意。温馨提醒：在德州买二套房时应该注意面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。