在天津买别墅需要验房吗?如何验房

2017-04-01

在购买别墅的时候不仅需要准备好购房款,在交付房屋的时候大家还需要查阅下房屋是否存在什么质量问题。别墅购买总价高,挑选的时候大家需要谨慎一些。大家都想要了解一下在天津买别墅需要验房吗?究竟购买别墅如何验房?我们可以来看看下文中的介绍,希望您对于此问题有更多的了解。

在天津买别墅需要验房吗?

在天津买别墅需要验房。开发商在工程竣工之后,就是向买房者交付其房屋,这是开发商的义务。在这里,作为买房者,没有特别要注意的事项,因为交付房屋是开发商的义务,而买房者的义务是验收,但少有需要关注的是房子的质量。

在天津买别墅如何验房?

1、验房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

3、业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

4、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走,如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

5、验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验房(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。

6、如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据;发现问题,买卖双方可协商解决。如果确实属于不能收楼的,要详细写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

7、检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关,更要笔笔算清,业主签署《入住交接单》。

通过对上文的阅读,大家对于“在天津买别墅需要验房吗”已经心中有数了。可能很多购房者都不知道如何验房才能发现房屋的细节问题,大家也可以直接找专业的验房机构来帮忙。验房是需要多方面来看的,并非是看房屋的外观没有什么问题就可以了,内部的管道是否畅通也是验房的要点。

更多相关阅读

最新发布的文章