杭州农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。那么农村宅基地自建房是什么产权呢？农村宅基地自建房产权到期怎么办？下面就跟小编一起来了解一下具体的情况吧。

杭州农村宅基地自建房是什么产权

１、杭州农村宅基地自建房的产权性质主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

２、杭州农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。

３、杭州农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”

杭州农村宅基地自建房产权到期怎么办

１、宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

２、农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

３、农村宅基地使用权有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

上述文字就是小编为大家搜集的有关杭州农村宅基地自建房产权情况的所有内容，希望能够帮助到大家。温馨总结：我国实行农村土地集体所有的制度，农民对其宅基地不拥有所有权，只拥有使用权。建议多关注相关政策信息的变化。