买房谨记以下这几点 选轨道沿线、配套好房!

对于我们普通老百姓，买套房要举全家两代人之力才能勉强凑够首付。买房成本太高了买房不易！买房前，购房者要熟知哪类房子能实现入手就赚，交易过程中能够避免出现非理性的判断，不至于个人财产大幅度缩水。

1.地产

地产是由市政府在每学年根据生源情况而划分的。

地产则意味着按照政策，若业主的户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读。部门规定，义务阶段学生都是免试就近注册登记，按照学生的户籍所在地，由部门进行统筹安排适龄儿童就近。

地产相比较于其他的楼盘和住宅房价涨幅，以后自己不住，对外出租也是一笔很大的收入。

2.一、二线城市普通二手住宅

一二线城市每年的新增人口均在两位数以上的增幅，大量的外来人口不断涌入加上可开发地面属于不可再生资源，房价上涨是必然。

由于城区区位显著，交通便利，生活配套极度完善，二手房房价早已超越新房的。但二手房依然是抢手货，价格居高不下，坚挺也就自然而然水到渠成了。

3.、轻轨沿线房

无论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。

无论是还是轻轨的建设，都为城市的生活提供了便利。虽然有些人可能会觉得有轨交通生活较为嘈杂，但是不能否认的一点，交通方便成为了上班族买房置业的重要考虑因素，对于保值有着绝佳的重要条件。

是随着城市规模的进一步扩大和城市人口的不断增加，城市的拥堵程度也成为了不可避免的事情，在这个前提下，需求决定市场，有轨交通将成为刚需置业和的首要选择。

4.房屋户型

房子的户型好，晴朗的天气，白天房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。

基本标准：1、整体形状方正。2、偏大面宽、偏小进深。3、没有暗间。4、房间大小适中。5、动线合理。

好户型通常就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也有一定不同！

5.物业管理

买房是一种，物业服务更是长期的。而一个真正好的物业，往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等细节观察。

品牌物业在业主的口碑可以作为重要参考依据，比如万科、绿城等企业，之所以能够取得如今的成功，除了质量，物业也是很重要的一点。

6.小区配套

一个小区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套相当完善。

衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等。

食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店。

住：要看周边有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。

行：有没有、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房，出门是不是单行道等。

其他：有没有公园、银行、医院、幼儿园，要考虑距离住户的远近。

7.小区绿化

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。一般绿地率能在30%以上就是好的小区环境了。