自住商品房继承后在哪里办理土地证?要交多少税

2017-05-08

对于继承自住型的商品房相信很多朋友都不太了解,因为房产继承本来就不是常见的事情,然而自住型商品房又是比较少见,因此大家都需要了解自住型商品房继承相关事宜,那么自住商品房继承后在哪里办理土地证?自住商品房继承后办理土地证要交多少税?

自住商品房继承后在哪里办理土地证?

1、土地证,是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

2、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。土地证只能办理一本,如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门,申请继承,先把房产过户到继承人名下,然后再办土地证。

3、另一种是,先到土地管理部门,先把土地过户到被继承人名下,然后连同房产一并继承。被继承人已经过世,其他人能用其身份证,或者授权委托书办理土地过户。

4、需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。如果是国有出让性质,你可以凭办理的新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。

5、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金,才可以办理你的土地证。

自住商品房继承后办理土地证要交多少税?

1、自住商品房继承后办理土地证,就要看你这土地使用性质来决定你办理土地证税费,如果是国有出让性质,你可以凭办理的新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费,如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。

2、需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金,才可以办理你的土地证。

3、费用:两套房屋的房产证登记费用为80元/套,计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗,计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异,但是总共办下来肯定不会超过1000元。

以上就是自住商品房继承后在哪里办理土地证?自住商品房继承后办理土地证要交多少税的全部内容,一般来说,如果继承人之间没有纠纷,法律文件齐全,急需办理继承手续的,可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。

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