在平房区买小产权房的流程是什么?要交税吗

虽然小产权房的购买在一定情况下是有风险的，但是小产权的优势就是便宜，可以满足部分人的刚性需求，所以金山的朋友会比较关心小产权房现在多少钱。所有今天小编就来和大家说说在平房区买小产权房的流程是什么？要交税吗？

在平房区买小产权房的流程是什么？

1、小产权房的购买流程大概有看房、查档、签合同、公证、赎楼、交房几个程序。

2、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

3、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

4、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

在平房区买小产权房要交税吗？

一、房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

二、小产权房实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

三、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

以上就是小编收集的关于在平房区买小产权房的流程是什么以及在平房区买小产权房要交税吗的全部内容了，小产权房子交税的问题，首先是国家给于交税的权利才可以啊，所以小产权房子是不和交税沾边的。