房屋过户手续在哪办？办理时需注意事项有什么？

不管是卖房还是买房都会涉及到房屋过户，而房屋的过户并不是一件看上去简单的一手交钱一手交货的交易方式，房产是人们财产中不动产的一种，因此房屋过户手续的办理必须正规可信，房屋过户手续在哪办才算正规呢，办理的时候有哪些需要注意的地方呢？今天我们就来探讨一下正规的房屋过户手续在哪办？

房屋过户手续在哪办之正规地址

办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。但是进行房屋产权过户时候一般需要支付一定的费用，主要包括契税、营业税、个税以及印花税。它们分别需要缴纳的份额是，契税大约是百分之一到百分之三，营业税通常情况下是百分之五，各所说的税是差价的百分之二十。

通常的顺序为房产过户双方的申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产局会给双方一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳各种房产过户税费，一般需要十五个工作日左右即可完成。

房屋过户手续在哪办之小编提醒

办理房产证过户需要直接去当地的房地产交易中进行心办理，除双方当事人到场外，还需带身份证、和户口本等诸多资料证件。小编在此提醒，前去办理前向知情者咨询清楚，列一个必备清单。如此便可避免吃力不讨好的来回奔波。

房屋过户手续在哪办之注意事项

其一，若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；其二，若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；其三，去交易办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等证件以免来回奔波；其四，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；其五，若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；其六，若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

因此小编在此提醒大家，正规的房屋过户手续应该在哪办重要，找准正确的房屋过户手续办理地址，并咨询相关单位，带齐所需要的证件，以免来回奔波，浪费时间。