房屋租赁中介费应该由谁出 地区不同支付方法也不一样

虽然现在网上房源丰富，脱离中介自己租房也已经不是什么新鲜事了，但是为了节省时间大多数人还是通过中介租房子。中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的中介费全部由租客承担。下面小编以北京成都上海三地为例叙事房屋租赁中介费的支付方式。

北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付三种方式，中介费一般为一个月的租金，基本上都是由承租人支付，例如：房租为每月2000，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上2000为中介费）。但各中介的收费标准有所不同，都可以通过协商来决定。一般来说，中介都会给予一定额度的打折优惠。

成都：在城区南门一带房东和承租人各给半个月租金，常用的付款方式就是“押一付三”，也有其他方式，因人而异。西南及西门上多半是由客户付一个月租金给房屋中介方。

上海：一般来说房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高的情况，此时免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地。

接下来小编再来浅谈中介费的支付途径，中介费的支付主要有一下三种途径：

第一种途径就是直接找到房东，双方商议讨论无异议直接签约完成交易。这是简便的方式也是容易发生纠纷的一种方式但是好处是不需要付中介费。这种形式在城中村比较常见，一般来说租客都是通过贴在墙上的小广告找到房东的，然后双方商议、成交；随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友也可以直接在网上找到房东发布的信息。

第二种方式就是租客找地产中介，然后中介负责找到房东，后三方洽谈完成房屋租赁交易，当然了这种方式需要收取高额的租房子中介费。一般来说，中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

第三种方式大多数人都不知道，房东和租客也可以找小区保安或者门卫，让他们作为无牵扯利益的第三方帮忙完成交易，在这种情况下收取的中介费比专门的中介，中介费是也可以商量着来，通常是几十元，高的时候也就一百多。

随着电子商务的日益发展，房地产电子商务也渐渐兴起，更是有不少做的不错的房地产网站渐渐成了求租、求购必去之地，这时候实体房地产中介与线上房地产网站的合作可能会给消费者带来更多的实惠。租房的中介费也可以团购了，这对于消费者来说无疑是福音。既有保障还能省钱，何乐而不为呢？