义乌自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

不是所有的房屋的手续费都是一样多的，根据房屋的特征以及性质，在办理房屋出售的过程中所需要上交的手续费是不一样多的，视情况而定。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲义乌自建房出售需要缴纳哪些手续费？义乌自建房出售的出售流程是什么？

义乌自建房出售缴纳哪些手续费

义乌古称“乌伤”，为中国浙江省金华市下辖县级市，金华－义乌（浙中）和杭州（浙北）、宁波（浙东）、温州（浙南）并列浙江四大区域中心城市。义乌位于浙江省中部，地处金衢盆地东部，市境东、南、北三面群山环抱，义乌南北长58.15公里，东西宽44.41公里，面积1.105平方公里。

义乌全市通行吴语，截止2008年有宗教团体3个，各类宗教场所80处，教职人员100余人，信徒2万余人（不含佛教信徒）。先后出了“初唐四杰”之一骆宾王、宋代名将宗泽、金元四大名医之一朱丹溪及现代教育家陈望道、文艺理论家冯雪峰、历史学家吴晗等历史名人。

义乌自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

义乌自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

义乌自建房出售流程是什么

１．义乌自建房出售。卖家提供了义乌房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），义乌买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。义乌买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．义乌自建房出售。买卖双方共同向义乌房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，义乌管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

税费具体的比例需根据国家相关政策，义乌购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定的。上述文章讲的就是关于义乌自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及义乌自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。