湖南首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料

2017-04-01

如今,用按揭贷款的方式买房是社会中年轻朋友们最常用的一种买房方式,按揭贷款买房的明显优势就是不用一次性把房子款项全部付清,这样对于经济寄出较为薄弱的年轻人来说是一件很不错的事情。那么,湖南首套房如何办理按揭贷款?湖南首套房办理按揭贷款需要什么材料?

湖南首套房如何办理按揭贷款

1、贷款申请。职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。

2、贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。

3、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

4、合同签订。职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。

5、放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

6、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

湖南首套房办理按揭贷款需要什么材料

1、湖南首套房办理按揭贷款需要售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产,户口本原件及复印件;户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的。

2、开具完成后复印件留存;房管局出具的首套房证明文件;首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的,因此,申请首套房贷款,首套房证明文件是必不可少的。

3、身份证原件及复印件。身份证原件及复印件是用来证明自己身份的,需要在房产局及贷款银行留存复印件;结婚证明;对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

以上就是小编为大家了解到的湖南首套房如何办理按揭贷款?湖南首套房办理按揭贷款需要什么材料?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

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