刚需必读：成都住房公积金今年已调整3次！

2017-03-31

第一次调整：2016年5月19日，住房公积金首次调整

包括两个方面，租房和贷款。

租房方面

提取住房公积金需要满足以下条件：

1、本人及配偶在成都市行政区域内名下没有住房

2、需连续足额缴存公积金满3个月

3、在成都市行政区域内租住公租房或商品住房

提取住房公积金用于租房须提交以下材料：

1、身份证

2、公积金联名卡

3、结婚证及配偶身份证（未婚还是需要单身声明的，注意不是单身证明）

以下三项证明不需提供，但需要满足，具体核实工作由住房公积金管理中心直接向房管局核实：

1、本人及配偶在成都市行政区域无房证明

2、租住商品房需提供租房备案凭证

3、租住公租房需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。

注意了，要取得备案凭证，你（必须持租房合同和身份证）和房东（持房产证原件和身份证）一起去房管局办理备案手续。

租房可以提取多少钱？

1、不能超过房租，这样计算：月租金*已租月份数；比如你租了6个月，月租金500元，你最多可以提取3000元；

2、不能超过职工年度公积金缴存额度的50%；比如你一年缴存1万，这一年你最多能提取5000块钱交房租；

3、不能超过提取限额；

提取限额由公积金管理中心规定，具体如下：

锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区的，每年累计提取金额不超过1.5万；

成都天府新区、青白江区、新都区、温江区、龙泉驿区、双流区、郫县、新津县的，每年累计提取金额不超过1.2万；

都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的，每年累计提取金额不超过9600元。

提取次数：一年最多可提取2次。

贷款方面

公积金贷款年限由20年延长至30年，总年限需比对贷款年龄，男性不能超过65周岁，女性不能超过60周岁；

贷款额度由30-60万变更为一个人缴存最多40万，两人缴存最多70万。

贷款倍数由原来的30倍调整为20倍，取消以前“公积金余额不足1万元，一律可贷30万”的政策。现在如果账户余额只有1万元，那么贷款额度也就20万元了。

第二次调整：2016年6月30日，住房公积金降低缴存比例

缴存比例调整如下：

第三次调整：2016年11月21日，公积金贷款首付比例上调10%（仅成都市住房公积金）

主要包括四点

1、首付比例上调，首套房为30%，二套房为40%，三套房拒贷；

2、缴存余额与缴存系数挂钩

贷款额度=公积金缴存余额*20*贷款系数

如果缴存时间不足12个月，贷款系数为0.5；

如果缴存时间在12-24个月之间，贷款系数为0.9；

如果缴存时间超过24个月，贷款系数为1。

3、二手房房龄

如果二手房的房龄超过10年，在以上条件基础上，首付再上浮10%；

4、如果出现信用卡逾期记录，首付还会提高

近五年累计逾期记录超过6次；

近五年出现过连续3期逾期记录；

近两年累计逾期记录超过3次但未超过6次。

如果逾期情况比上述三种情形更严重，申请公积金贷款基本上没戏了。