刚需必读:成都住房公积金今年已调整3次!

2017-03-31

今年以来,成都住房公积金政策已经累积调整3次了。

第一次调整:2016年5月19日,住房公积金首次调整

包括两个方面,租房和贷款。

租房方面

提取住房公积金需要满足以下条件:

1、本人及配偶在成都市行政区域内名下没有住房

2、需连续足额缴存公积金满3个月

3、在成都市行政区域内租住公租房或商品住房

提取住房公积金用于租房须提交以下材料:

1、身份证

2、公积金联名卡

3、结婚证及配偶身份证(未婚还是需要单身声明的,注意不是单身证明)

以下三项证明不需提供,但需要满足,具体核实工作由住房公积金管理中心直接向房管局核实:

1、本人及配偶在成都市行政区域无房证明

2、租住商品房需提供租房备案凭证

3、租住公租房需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。

注意了,要取得备案凭证,你(必须持租房合同和身份证)和房东(持房产证原件和身份证)一起去房管局办理备案手续。

租房可以提取多少钱?

1、不能超过房租,这样计算:月租金*已租月份数;比如你租了6个月,月租金500元,你最多可以提取3000元;

2、不能超过职工年度公积金缴存额度的50%;比如你一年缴存1万,这一年你最多能提取5000块钱交房租;

3、不能超过提取限额;

提取限额由公积金管理中心规定,具体如下:

锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区的,每年累计提取金额不超过1.5万;

成都天府新区、青白江区、新都区、温江区、龙泉驿区、双流区、郫县、新津县的,每年累计提取金额不超过1.2万;

都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的,每年累计提取金额不超过9600元。

提取次数:一年最多可提取2次。

贷款方面

公积金贷款年限由20年延长至30年,总年限需比对贷款年龄,男性不能超过65周岁,女性不能超过60周岁;

贷款额度由30-60万变更为一个人缴存最多40万,两人缴存最多70万。

贷款倍数由原来的30倍调整为20倍,取消以前“公积金余额不足1万元,一律可贷30万”的政策。现在如果账户余额只有1万元,那么贷款额度也就20万元了。

第二次调整:2016年6月30日,住房公积金降低缴存比例

缴存比例调整如下:

第三次调整:2016年11月21日,公积金贷款首付比例上调10%(仅成都市住房公积金)

主要包括四点

1、首付比例上调,首套房为30%,二套房为40%,三套房拒贷;

2、缴存余额与缴存系数挂钩

贷款额度=公积金缴存余额*20*贷款系数

如果缴存时间不足12个月,贷款系数为0.5;

如果缴存时间在12-24个月之间,贷款系数为0.9;

如果缴存时间超过24个月,贷款系数为1。

3、二手房房龄

如果二手房的房龄超过10年,在以上条件基础上,首付再上浮10%;

4、如果出现信用卡逾期记录,首付还会提高

近五年累计逾期记录超过6次;

近五年出现过连续3期逾期记录;

近两年累计逾期记录超过3次但未超过6次。

如果逾期情况比上述三种情形更严重,申请公积金贷款基本上没戏了。

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