婚后买的二手房出售要交哪些税？在哪里交税

随着社会发展的越快，二手房在生活中出现的越多，其实二手房买卖和新房买卖相比会有一定的差别，价格也会低廉很多，但是它不像新房那样什么情况都比较清楚，买二手房交税这是必须的，一般买二手房需要交纳哪些税？二手房交易税费涉及到的营业税、契税等，非普通住宅费用要高于普通住宅费用，那么我们就看看二手房出售需要缴纳哪些税，在哪里交税等问题？

婚后买的二手房出售要交哪些税？

一、买房人应缴纳税费：

１、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

２、印花税：房款的0.05％

３、交易费：3元／平方米

４、测绘费：按各区具体规定

５、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

６、中介费：房款的1％

二、卖房人应缴纳税费：

１、印花税：房款的0.05％

２、交易费：3元／平方米

３、中介费：房款的2％

４、营业税：成交价＊5.5％（房产证未满5年的）

５、个人所得税：房产交易盈利部分的20％（房产证满５年并且是仅有住房的可以免除）

个人所得税可以细分为：

１、房产证满5年，并且是仅有住房的不需要交个人所得税；

２、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；

３、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

营业税可以细分为：

１、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5％；

２、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；

３、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

婚后买的二手房出售在哪里交税

婚后买的与一般的二手房买卖一样，不仅所涉及到的税费是差不多的，缴纳税费的地方也是一样的，就在房屋所属地的房管缴纳。

婚前买的二手房出售要交哪些税？出售在哪里交税？这些问题上述都为大家做解答了，事实上，除了咱们上述介绍到的这些税费缴纳标准，在不少的地方，也会因为当地政策的不同而出现一些个别的例子，例如某些税费上的优惠等等，这些就需要大家自行了解一下当地的房屋买卖政策了，希望能帮到大家。