上海首套房如何办理公积金贷款？贷款利率是多少

提起公积金贷款，相信人们的第一印象便是与同期的商业贷款进行比较了，其实，仔细的算下来，选择公积金贷款要比商业贷款省钱的多，因此，在上海购买首套房的买房者们大部分都会优先考虑办理公积金贷款，那么你知道上海首套房如何办理公积金贷款？贷款利率是多少？

上海首套房如何办理公积金贷款？

１、上海首套房贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。

２、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。

３、公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

４、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

５、上海首套房公积金贷款以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。

上海首套房公积金贷款利率是多少？

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

根据央行公告显示，自２０１５年１０月２４日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调０．２５个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调０．２５个百分点至４．３５％；一年期存款利率下调０．２５个百分点至１．５％；个人住房公积金贷款利率保持不变。

个人住房公积金贷款利率最近一次调息是２０１５年８月２６日。公积金贷款最新利率五年及以下为２．７５％，五年以上为３．２５％。

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