昆明首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

贷款限额指的是中央银行运用指令性计划对国家银行在一个年度内的贷款总额或贷款最高额度加以限定的一种管理手段。那么今天我们就一起来了解一下首套房公积金贷款额度是多少，首套房公积金贷款能贷多久，下面就跟小编一起看一下究竟是怎样的吧。

昆明首套房公积金贷款额度是多少？

１、昆明首套房公积金贷款额度不超房价的８０％；新建普通住房不超房价的７０％；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的７０％。对于二套房，不超房价的５０％。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。

２、按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

３、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

昆明首套房公积金贷款能贷多久？

１、昆明首套房公积金贷款不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×１０倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的５０％确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足１万元的，按１万元计算。

２、新建普通住房每笔不超过５０万（单个职工不超过３０万），二手房、自（翻）建住房每笔不超过３５万（单个职工不超过２１万）。

３、新建普通住房不超过３０年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房贷款年限不超过２０年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

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