看懂了面宽和进深 才能算真正看懂了户型图

上期给大家讲解了一下小户型、中户型、大户型的选择办法。

上期回顾：《干货！小户型、中户型、大户型分别如何选？》

这期接着跟大家聊户型，今天主要讲一下户型图要怎么看，有的人觉得，户型图拿到手之后，不就是为了看看大小合不合适吗？除了大小，似乎也就只需要再看看房间数量够不够了吧？

其实不然，可千万别忽略户型的重要性，很多年你都要生活在那个方方正正的屋子里，如果无条件的选了一个糟糕的户型，那窝心的事情就多了去了，我相信很多已经买过房子的人会深有感触，所以在你还有选择的时候千万别放弃。

那么，除了房间的面积大小，房间数量多少外，还有什么是看户型图的时候特别要注意的呢？

虽然之前也有很多介绍户型图上的图标都是什么意思，哪些地方能改造，哪些地方不能随变动的知识，但是其实跟居住舒适度真正相关的，也就那么几个，其中最重要的，当属进深和面宽。

先解释一下面宽和进深都是什么鬼？

面宽：房屋东西墙面之间的宽度尺寸

进深：与面宽垂直方向的深度尺寸

一般情况下，大面宽短进深是比较适当的空间设计，这样的设计可以加大屋内的采光，舒适度更强。相反也不是都是坏处，因为进深大的空间相对来说利用率会更高一些。

还有一个影响舒适度的就是层高，这个一般不会体现在户型图上，看实际看房子也比较明显。

层高：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。

上图解释一下：

进深相对大的住宅一定程度上能提高房屋的利用率，但是这也并不是绝对的，房屋的利用率还与户型布局有关系。

每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客厅、家庭厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等。每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。

那不同的房间的面宽和进深要怎样才算合理呢？我们一个房间一个房间来看一下。

一是主卧室

主卧室的最低开间尺寸是3.6m(净3.3m) ，最低进深尺寸是4.8m(净4.5m)。这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸。

二是次卧室

次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间尺寸是3. 3m(净3.0m) ，进深尺寸是4. 5m(净4.2m)。

这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。

三是客厅

客厅的最低“适用”尺寸宜为开间3.9m，进深4.5m， 建筑面积17.55㎡。

请注意，这种尺寸的客厅，只能满足29英寸或32英寸彩电的观看距离要求，彩电尺寸再大就不行了，所以它仅是“适用”尺寸。

四是厨房

厨房是住宅非常重要的房间，它与套型舒适度关系极为密切。随着户建筑面积的增大，它的尺寸也随之加大。厨房的“适用”、“舒适”、“高舒适”尺寸大致如图a、 b、 c所示。“高舒适“型厨房”对于时尚家庭，若用作西餐厨房，可兼作家人小餐厅。

五是卫生间

卫生间分公共卫生间和主卧卫生间，这里主要讲一下公共卫生间。

公共卫生间以矩形为佳，因这样既可少占面宽又可将洗漱与浴厕隔开，使之可供一人洗漱一人浴厕同时使用，增加它的使用功能，使户型更加“适用”或“舒适”，具体如图所示。

该图尺寸基本上可达到“舒适”标准，若要改成“适用”或“高舒适”标准，可将其开间、进深适当缩小或加大。

往往很多人不知道如何看户型图，只会听着置业顾问说这个户型的各种好处，只看到户型图上面各种隔间，豪华的装修布置，看起来舒适温馨的各种格局，其实目前各家楼盘给购房者展示的户型图很多都是一些处理过的场景，适当的缩减了家具的比例，让空间看起来更开阔，其实你拿房时又会是另外一种场景，可能卧室里摆张床就满了，所以看户型图的时候一定要注意实际的尺寸，合理的想象一下室内的面积大小，才能做出更为准确的判断。