坦洲农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

随着房地产市场的不断升温，各类房屋都不断涨价，城市的房屋更是价格高的离谱，让人望而止步，好多人也因此受不了城市压力去了农村买房，那么这时候就讲到现在农村当下流行的自建房，下面说说坦洲农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

坦洲农村自建房需要哪些证件

１、需要本户的户口簿及复印件，还需要坦洲农村自建房户主的身份证原件跟复印件；要有《坦洲农村建设用地规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；《坦洲农村集体土地建设用地使用证》原件；

２、说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由坦洲农村村主任及驻村干部签字。若是分家无房产的则应附有坦洲农村分家协议原件；

３、坦洲农村宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明；所申请登记的坦洲农村房屋符合城乡规划的证明；坦洲农村房屋的测绘报告或平面图。

坦洲农村自建房如何办理房产证

１、要向村委会提出建房申请；在村委会审核同意，签字盖章；

２、向所在乡建办提出申请；乡建办工作人员实地勘察，同意建房；到乡建办领取房屋建设申请表；

３、经乡建办签字同意；乡主管领导签字盖章，核实同意；

４、办理人员需携带《国有土地使用权证》、《用地规划许可证》、《建设工程规划证》、个人建房用地审批表及房屋测绘报告（如该房产属于改建、扩建房需提交原房屋产权证）到房管局申办产权证即可。

５、交县规划建设局审批（县行政服务中心）；建房户领取产权证。

现在各地对于自建房的管控还是很严格的。综上就是坦洲农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证的内容，办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。