公积金贷款提前还贷注意事项 宁波提前还贷的规定

使用公积金贷款买房之后，发现自己有了充分的经济条件，不想背负债务可以选择提前还贷。做出提前还贷的决定前是需要充分考虑的。那么，提前还贷的注意事项有哪些？在宁波，关于公积金提前还贷还有哪些规定呢？

提前还贷

以下就是关于提前还贷的5个注意事项：

1.考虑是否能获得收益差价“通俗地说，如果不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于投资，所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。

2.就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。”

3.提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。4

4.提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。

5.公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

以上这些注意事项已经考虑清楚之后，还需要对宁波市的规定详细了解。

以下是宁波市公积金管理中心关于公积金贷款提前还贷的一些规定：

1．借款人需要提前还款，应提前向承办银行提出申请。

2.提前还贷前应先归还当期的本金和利息，组合贷款提前部分还贷的，由借款人自主选择还贷品种。

3.借款人提前部分还贷的，还款额应在万元以上，提前还贷后原贷款利率档次不变，剩余还款期限和月还款额重新计算确定，并签订借款补充合同。

了解这些之后，进入提前还贷流程，大致如以下：

提前还贷需要提供下述资料，到当地住房公积金管理中心办理提前还贷业务。

1、借款人资料

（1）借款人身份证及复印件三份；

（2）借款人住房公积金卡；

（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；

（4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。

2、配偶资料

申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：

（1）配偶身份证及复印件三份；

（2）配偶住房公积金卡；

（3）配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份；

（4）配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。

关于公积金贷款提前还贷的一些情况就介绍到这里了。希望对您有所帮助。