惠州自建房手续如何办理？惠州自建房是小产权房吗

在城市我们购买一套房子需要办理一些的手续，才能合法的拥有属于自己的房子。在农村里面同样也是如此，虽然农村都是自建房但是也是需要办理一定的合法手续的，那么下面我们来看关于惠州自建房手续如何办理？惠州自建房是小产权房吗？

惠州自建房手续如何办理

１、惠州自建房手续的办理，先到当地国土、建设部门（如果是危房重建主要是建设）咨询是否有暂停审批，可以审批的话，你再做下面手续：你原来的旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。没有土地使用证，如果是８６年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。有双证的旧房就不用补“双证”

２、对于惠州自建房老房子申请重建，一般以危房为由申请重建：

到当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定（大约要不２０００－３０００元），拿到危房鉴定报告后，向村级申请（申请表格村级盖章后），再到乡、镇盖章上报，县建设部门审批。

３、对于新建的用地审批面积标准：按省、市规定标准审批（一般人均占地２０－－－３０平方米）

惠州自建房是小产权房吗

１、在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

２、惠州农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

３、惠州自建房宅基地使用权具有如下特征：

（１）惠州宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

（２）惠州宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

以上我们为大家介绍的是关于惠州自建房手续如何办理？惠州自建房是小产权房吗的一些问题。农村自建房的办理手续以及房产的类型可能在每个地区会有一些不同，我们不能一概而论只能视情况而论。