2016-2017年合肥购房契税新政策
购房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。以下是小编为您整理的2016-2017年合肥购房契税新政策,希望对您有帮助。
2016-2017年合肥购房契税新政策如下
一、卖方需要缴纳的税费:
出售2年以下住房:征收营业税、个人所得税
所需材料:卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份
出售满2年不满5年的住房:免征营业税,征收个人所得税
所需材料:卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份
出售5年以上*住房:免征营业税和个人所得税
卖方夫妻身份证、结婚证、户口本、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份
出售5年以上非*住房:免征营业税,证个人所得税
所需材料:卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份
二、买方需要缴纳的税费:
购买家庭*住房:住房面积小于或等于90平米,缴纳1%契税;住房面积大于90平米,缴纳1.5%契税
所需材料:买方身份证原件和复印件、以及《家庭住房情况查询申请表》
购买家庭*套改善性住房:住房面积小于或等于90平米,缴纳1%契税;住房面积大于90平米,缴纳2%契税
所需材料:买方身份证原件和复印件、以及《家庭住房情况查询申请表》
购买家庭第三套及以上住房:均按照4%缴纳契税
所需材料:买方身份证原件和复印件、填写承诺书
三、查询家庭*及二套住房:
查询流程:
1、窗口开具《家庭住房情况查询申请表》,填验;2、窗口人员盖章;3、持申请表到房产部门查询
所需材料:
已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及18周岁以下未成年子女)结婚证、房产证复印件
达到法定结婚年龄未婚:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件
离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件
丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件
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日前,根据国务院有关部署,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。
通知指出,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
通知还指出,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。