买房必看买房所需手续有哪些 手把手教你成为买房达人

买房对于普通老百姓来说是一件既要话费大量积蓄、又要劳心劳力的大事。想要购买到一套称心如意的房子就要提前了解清楚买房所需手续。那么今天小编就给大家介绍下买房所需手续。

如果是一手新房:买房所需手续有哪些

1、首先需要带着购房者本人的身份证、户口本以及首付款去到开发商那里与开发商签定购房手续合同。买房所需手续有哪些

2、如果购房者需要贷款购买这套房子,那么还需要开发商到银行进行相应的信用审评,合格之后才能签定贷款合同,同时需要到房地产管理进行办理抵押等相关手续(如果购房者是已婚人士还需要其配偶来到现场进行签字,如果购房者是未婚或者离异,那么就需要其户口所在地部门出示相关的单身证明材料。

3、各项税费,总房款的百分之8.5左右。买房所需手续有哪些

4、办理产权,等到开发单位的商品房竣工并且证明验收合格以后,就可以去到房地产管理做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

如果你是二手房贷款的话:买房所需手续有哪些

1、双方签定买卖协议,买房所需手续有哪些

2、请银行或者房屋中介进行首付款托管,办理过户,之后拿新的房屋权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定,2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成,(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.)买房所需手续有哪些

3、办理贷款,银行付其余房款给卖方.买房所需手续有哪些

4、抵押登记,银行工作人员带你去房地产管理办理抵押登记,你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件,购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

5、办理产权办理产权,(一手房等待开发商的商品房竣工),并且验收合格之后,就回在房地产管理去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税,房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.买房所需手续有哪些

6、待贷款还清,银行工作人员会带你去房地产管理办理撤消抵押手续.买房所需手续有哪些

如果全款购买二手房买房所需手续有哪些

1、双方签定买卖协议,买房所需手续有哪些

2、付款,办理过户买房所需手续有哪些

3、交税,各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税),房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及A4复印件,购房全额以及A4复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.买房所需手续有哪些

小编提示大家在购房前一定要了解清楚买房所需手续,避免不必要的麻烦,省时省力省心的买到大家心仪的房子。买房所需手续有哪些