合肥哪里有农村房产抵押贷款的？怎么办理

房产抵押贷款是各大银行和金融机构所办理的一项重要的贷款方式之一，办理房产抵押贷款的人要明白房产抵押的概念。农村人办理抵押贷款时，可以找当地的担保公司或小额贷款公司进行申请办理，合肥哪里有农村房产抵押贷款的？农村房产抵押贷款应该怎么办理呢？

合肥哪里有农村房产抵押贷款的

房产抵押贷款正常情况１５个工作日放款，现在实际操作一般不会低于一个月时间才会放款，可以提供房产证、结婚证、身份证、户口本这些就能申请，个人直接通过银行办需要准备的资料太多，可以通绵阳当地的担保公司或小贷公司申请办理。

合肥的房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。另外：房产抵押贷款需要房产所有人签字才能办理，对贷款人年龄也有一些限制，大部分会要求在６０岁以下。

合肥农村房产抵押贷款怎么办理

１、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；

２、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

申请农房抵押贷款的条件：

１、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县（市、区）；

２、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；

３、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权（金融机构等）根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

４、合肥的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

５、房龄（从房屋竣工日起计算），贷款年限不超过４０年；

６、合肥所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

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