代办房产过户费用有哪些 房产过户费用是多少

2017-05-05

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其实大家都知道,在咱们日常生活中,有不少的服务型机构,咱们比较熟悉的就有中介机构,这类型的机构往往周旋于交易双方,促成交易双方达成协议,帮助交易双方处理好中间的繁琐手续,以此来得到双方给予的佣金。这便是中介机构的主要收入来源。可能很多朋友在听到上述的介绍之后首先想到的便是房地产中介,是的,房地产中介便是这类型的机构之一,它们也有代办房产过户的服务,那么代办房产过户费用有哪些?房产过户费用是多少?我们下面就来详细的介绍一下!

虽然从原则上来讲,代办房产过户费用是行业中的一个约定俗成,费用有多有少,提成有高有低,主要是根据交易双方与房地产中介签订的合同来收取的。但是实际上,国家为了规范各个行业的发展,对这类型的收费也是有一定的限制的。

根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定,房屋租凭代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%―2.5%计收。由于很多原因,目前西安市中介费的收取标准较为混乱,目前房屋中介的收费标准不是统一,这个需要您具体咨询您委托的中介公司。如果您认为收费不合理,您也可以直接向市物价局或是相应的中介管理门中进行反映与投诉。

但是需要注意的是,房产过户手续的办理并非只有中介费这一项收费。不但如此,在整个房产过户手续的办理流程中,主要的并非是中介费,而是办理过户手续需要缴纳的各种税费。那么这里所说的税费又具体包含哪些,有什么收费标准呢?我们可以看看下面的介绍:

交易契税:评估价×1.5%(买方);

交易印花税:评估价×0.05%(双方);

交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡(双方);

交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算(买方);

测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算(买方);

产权证印花税:每本5元(买方)。

注意:不同的房子类型有不同的税费标准,不同的区域也会在某项收费上有所不同,具体收费标准需要根据实际情况而定。

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