淮北自建房办理土地证需要什么材料?流程是什么

2017-03-31

领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),那么农村自建房怎样办理土地证呢,农村自建房办理土地证需要哪些材料,下面就跟小编一起来了解一下详细的情况究竟是怎样的吧。

淮北自建房办理土地证需要什么材料?

1、淮北自建房办理土地证需要先办好房权证,如下:办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地来源批准材料文件等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘,出具测绘图。

2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;只需缴纳登记费(工本费)200元即可。由申请人备齐土地承包合同、户口本、申请宅基地的报告向当地村委申请,由村委核实后向当地土管所申请本案,再有土管所会同当地房管办核准之后即可了。

3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的,抵押贷款时:证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,也就是无法贷款。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。

淮北自建房办理土地证的流程是什么?

1、淮北自建房办理土地证的流程:新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地登记申请书;户主身份证复印件和户口本复印件。

2、土地登记委托书;邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的,提交村长及企事业单位法人代表身份证明书;土地权属来源证明文件,如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。村长及企事业单位法人委托他人指界的,提交指界委托书。

3、地上建筑物权属来源证明,如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等;宗地图;委托人或委托代理人身份证复印件;地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

上面这些就是为大家了解到的淮北自建房办理土地证需要什么材料?淮北自建房办理土地证的流程是什么的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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