淮安零首付购房靠谱吗？零首付买房月供多少

在淮安许多人想知道关于零首付购房的消息，在这小编和大家来说一下关于淮安零首付购房靠谱吗和淮安零首付买房月供多少的问题，了解一些以上相关信息还是很有必要的，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

淮安零首付购房靠谱吗

淮安“零首付”买房还是有一定的风险，

１、违背淮安购房政策，无法实际拥有房屋所有权

淮安开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％，二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求。

同时，由于淮安购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

２、淮安法律风险一

如果不具有淮安购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。

３、淮安法律风险二

由于实际上的淮安“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

淮安零首付买房月供多少

主要看面积，月供的影响因素１、贷款年限；２、年利率；３、贷款额度。可以按照淮安银行的优惠政策来算。

以上就是和淮安零首付购房靠谱吗和淮安零首付买房月供多少相关的全部内容了，大家做打算零首付购房之前一定要考虑好和他相关的所有细节，以减少不必要的麻烦，希望小编的整理能对大家购房带来帮助。