保定按揭房可以过户吗？过户要交多少税费

房屋都是可以用来居住，这点人人都知道，但是，房屋是不是都可以用来进行交易过户呢？房屋在过户的时候要求有很多，特别是按揭房在交易的时候。那么下面，我就为你们讲讲保定按揭房可以过户吗？保定按揭房过户需要缴纳多少的税费才可以？

保定按揭房可以过户吗

保定是国家历史文化名城，以“保卫大都，安定天下”而得名，素有“北控三关，南达九省，畿辅重地，都南屏翰”之称。保定在清朝时成为直隶省省会，即直隶总督驻地，在此后200多年间，为中国近代史上的区域性政治中心，新中国成立后曾两度为河北省省会。

保定也是传说中尧帝的故乡，有着3000多年的历史，是历史上燕国、中山国、后燕立都之地，境内文物古迹众多，如大慈阁、直隶总督署、清西陵等等。

保定为中国优秀旅游城市、国家园林城市，也是中国首个创新驱动发展示范市、ＷＷＦ低碳试点城市、全国双拥模范城、戏曲之乡、游泳之乡，也被人们称为“长寿之城”、“冠军之城”，诞生了荆轲、刘备、赵匡胤、祖冲之、郦道元等一批历史名人。

保定按揭房子只要把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。

保定按揭房屋过户正确来说是不可以的，但是你可以拿下家的首付款去还贷，然后就可以过户了，目前市场上很多这样的，有的人贷款很多，所以会要求下家首付几成来还贷。过户前只要把银行的按揭贷款还清，去房地产交易中心过户的时候把银行出具的注销抵押的材料提供下就可以了。

保定按揭房过户要交多少税费

１．保定按揭房过户要交契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

２．保定按揭房过户要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

３．保定按揭房过户要交土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

４．保定按揭房过户要交所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。上述文章讲的就是关于保定按揭房可不可以过户以及保定按揭房过户的时候需要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。