购买非住宅房要交哪些税？购买非住宅房要办哪些手续

普通住宅是指按一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，非普通的住宅一般指的是宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，无论出售住宅还是非住宅，都要考虑到很多相关事宜，那么您是否知道购买非住宅房要交哪些税吗，购买非住宅要办哪些手续呢？

购买非住宅房要交哪些税

一、契税。对于非住宅的房产，在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。一般这项费用都是由买方来承担的。

二、印花税。非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同，非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一来征收的。

三、营业税。非住宅性质的二手房交易是按照实际成交价格与原购买价格的差额×5.5％的标准交纳。一般卖方承担。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。

单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购买的不动产再销售时，以全部收入为营业额征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

四、个人所得税。个人所得税的费用相对较高，对于购房未满５年的，要征收百分十二十。是税费里面占比重比较大的一项。

购买非住宅房要办哪些手续

１、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

２、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

３、双方带着材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（单）；

４、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

以上就是关于购买非住宅要交哪些税以及购买非住宅要办哪些手续的内容了，房屋的转让手续纵然复杂，但很有必要要提前了解这些程序，以防上当受骗，希望能够帮助有需要的你们。