买洪泽的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

来通过贷款的方式来进行购买房屋，基本上已经成为了很多人们来进行购买房屋的主要办法，只要拿出不一部分的首付款，就是可以购买到房屋，这是可以有效的减少生活压力，那么，买洪泽的小产权房如何贷款？洪泽小产权房买卖时如何保证自己的权益？

买洪泽的小产权房如何贷款

１、小产权房子不能贷款买，贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。

２、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

洪泽小产权房买卖时如何保证自己的权益

１、如果要买小产权房，合同上应该和正常的买房合同一样；保全买房者利益。小产权房购买以后肯定需要过户的，过户需交过户费；需要像二手房交易那样交税。农村住宅用地职能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房；，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

２、小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。

以上就是对买洪泽的小产权房如何贷款以及洪泽小产权房买卖时如何保证自己的权益的相关内容。来进行通过贷款的方式来进行购买房屋，最主要的条件就是房屋必须可以办理房产证或者是又房产证，小产权房屋是不能够办理房产证，所以不能够进行贷款。