盐城二手房首付比例多少？要交哪些费用

如今很多人买房都用按揭贷款的方式，贷款是需要付首付的，二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。盐城的二手房首付比例是多少？盐城通过中介买二手房要交哪些费用？

盐城的二手房首付比例是多少？

首付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房低付款比例为30%。而二套房比例贷款收付比例不得低于60%。

盐城通过中介买二手房要交哪些费用？

1、中介费。无极县通过中介买二手房要支付一定的中介费，可以直接与中介公司商议。

2、契税。普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

3、专项维修资金。房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。

4、印花税。合同印花税按房款总价的0.05%交纳。

4、产权登记费。住宅类房屋按80元/户交纳(部分地区50元/户，每增加一人加10元)。

5、交易手续费。住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

6、贷款的相关费用。

以上就是“盐城的二手房首付比例是多少？盐城通过中介买二手房要交哪些费用”的全部内容，购房人实际能够获得的二手房贷款额度高相当于全套房屋成交价的64%，因此二手房买主的首付款比例将大增。这里所谓评估价，就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。