结婚后一方可以单独购买安居房吗?如何购买

2017-05-09

两个人结婚后拼搏了多年,赚回来的钱来买房子,如果不写两个人的名字,想必是不太合理的。但是婚后一方单独出去买房子,可能存在着是否属于夫妻共同财产的问题。那么,婚后一方可以单独购买安居房吗?如果可以购买的话,那么应该提交哪些材料单独购买呢?这些问题很多网友都想知道正确的答案,今天针对婚后单独购买安居房的问题做一下简单的分析。

结婚后一方可以单独购买安居房吗?

1、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,影响到离婚后房屋的分割。

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

3、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。

4、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。

结婚后一方如何单独购买安居房?

1、婚后单独买房,用个人婚前财产,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。

2、夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。一方以个人财产取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能视为收益,不会转化为夫妻共同财产。

综上所述,结婚后单独购房存在着是否是夫妻共同财产的问题。很多网友因为婚后购房这些问题没有处理好,导致了双方感情出现问题,建议网友结婚后买房,一定要权衡好这些利弊。

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