二手房交易新政策 交易新政策对房产交易的影响

二手房交易新政策有什么？随着政策的不断改革房产交易也有了新的气象，所以要随时关注房产交易的新政策。因为房产交易的新政策对于房产交易有一定的指导辅助作用。

二手房房产交易新政策

１·新政策之前的契税的缴纳标准是：房屋的建筑面积在１４０平米以上的非普通住宅收取的税费比例是，房屋交易价格的３％。房屋的建筑面积在９０平米以下的普通住房，税费的缴纳比例是房屋交易价位的１％。在９０平米与１４０平米的房屋建筑面积之间的房屋，税费的缴纳比例是房屋交易价格的１．５％．这里面非普通住宅缴纳的税费比例要比普通住宅多。

２·新政策的契税缴纳还是根据交易房屋的建筑面积而定，但是没有以前的普通住房与非普通住房之说。而是采用了一样的标准，这次是以９０平米的房屋建筑面积为分界线。

３·新政策的契税的缴纳标准是：作为唯一住房进行房产买卖交易的，房屋的出售面积在９０平米以下，按照房屋交易价格的１％收取。房屋的建筑面积在９０平米以上的，按照房屋交易价格的１．５％收取；不是唯一住宅的二次交易，房屋的建筑面积在９０平米以下，收费的标准就是房屋交易价格的１％。房屋的建筑面积在９０平米以上的出售房屋，税费的收取比例是房屋交易价格的２％。比之前设定的非普通住房上限房屋建筑面积的比例要少一个百分点。

４·房屋交易利润产生的营业税，新政策是出售两年以内房屋产权的房屋，营业税的比例是５．５％，出售两年以上房屋产权的住宅时，营业税是可以申请的。新的房产交易费用政策没有降低营业税缴纳的比例，只是降低了的时间，由原来的五年变成两年。这两种税费的改革不适合中国的城市，例如上海·北京·深证等城市不执行此次改革费用，还是依照之前的交易费用。

二手房交易新政策对于房产交易的影响

１·首先就是缓解库存，通过降低税费的缴纳标准以及减少的时间等等，从多方面刺激了现在的市场，让房产交易市场再次活跃起来。

２·其次就是降低了买卖双方的税费支出，增加房产交易双方的利润获得。

二手房交易新政策不仅增加了买卖双方的交易信心，也促进房产交易的成交量，从而缓解楼房库存。