在香港购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

买房在各个地方有各个地方的优点，所以有的人就会选择在不同的地区投资，不过现在国内房价越来越贵，越炒越高，人们也纷纷投靠别的区域的房屋了，不过我们要当心买房的规定，如果在香港购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱？

在香港购买二套房要交哪些税？

１．查档费：20元。

２．公证费：为成交价的0.3％。

３．营业税：成交价的5.6％，若是普通住宅满５年的则可免征。普通住宅未满５年的则全额征收。非普通住宅的，如果购房满５年的按照差额来征收。非普通住宅未满５年的则全征。

４．个人所得税：按成交价的１％计算。普通住宅的，若购房满５年且为卖方家庭的唯一住房则可免征。非住宅的按照成交价１％征收。转让受赠的住房一律按差额20％。直系亲属赠与的或是看老证，满５年的免征。

５．契税：有不同的情况。成交价１％是90平方米以下的普通住宅交，若不是买方唯一住房按３％征收。成交价1.5％是房屋90平方米以上144平方米以下的交，若不是买方唯一住房的按３％征收。１４４平米及以上的为成交价３％。

６．土地收益金：房改房的成交价0.5％征收。

７．土地增值税：住宅免征。非住宅的全征，按照增值额的30％。

８．印花税：成交价的0.05％。赠与的非住宅，需征收各0.05％。

９．转让手续费：2.5元每平方米，已购公房交；面积６元每平方米商品房的交８元每平方米，别墅及非住宅交。

１０．产权转移登记费：住宅及配套车库80元每本；550元的是非住宅及不配套的车库交。10元每本的是共有权证。

１１．贴花税：５元。

在香港购买二套房要比首套房多花多少钱？

一、契税。首套房的面积在90平米内按１％征收，90到144的1.5％，在以上的按则３％。但是二套房的契税都是按３％征收所以如果首套房的面积较小的，那么首套房可减少１％左右。

二、贷款优惠：首套房的贷款是要比二套房优惠很多的，但是具体还是看双方以及银行的判决，如果是公积金贷款的，那么在利率上面就会更加优惠。

以上关于在香港购买二套房要交哪些税以及要比首套房多花多少钱的内容就介绍到这里，购房时先将税费的要求以及规定了解好，之后再进行决定是否要购买。