谁是公积金贷款新政最大受益者？

目前的政策是，借款申请人虽然办理过住房公积金购房提取或个人住房贷款，但通过查询名下无住房，购买首套自住住房的，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20%，拿北京来说，贷款高额度为120万元；对于购买第二套普通自住住房的，贷款高额度为80万元。那么谁是公积金贷款新政的大受益者呢？

主要受益人群是购买自住和改善型住房需求的公积金缴存职工。因为房价的关系，三四线城市的购房人群比一二线城市的购房人群受益更多。对三四线改善型购房人群来说，如果首付比例小点，可以买大房子了！比如，手中只有30万，房子90平米和120平米，三成首付的话只能选90平米的，如果是二成首付，就可以选择100平米以上的了。

新政的实施将刺激成交量、从而达到库存去化和平稳楼市的作用。住房公积金贷款因其还贷利息低于商业贷款，一直是大部分购房者的首选，因此住房公积金政策对楼市有着强大的推力。

对于新政的效果，网友褒贬不一。

有人说：如果一套房买的比较但是又不够住的，这二套房新政也是利好吧。

有上海网友评论：总感觉公积金是劫贫济富，身边贷款买房的都是公司高管，比如底层员工（如我），就是想贷款买房，也凑不齐首付，就算凑齐也还不起房贷！公积金就是给富人用的。

还有人表示，“房价不降，打什么鸡血都无用。只有严控地价、严控利润、打击、减少税费才是正道。”

现在看来，公积金贷款新政受益者仅为购买自住和改善型住房需求的公积金缴存职工，受益面太窄，对楼市的需求释放的影响力较小。心理层面的刺激大于实际。