佛山农村自建房可以转让吗？有什么限制

佛山是一个经济比较发达的城市，这里的经济发展是比较快速的，很多的人们都是会建造一些自建房的，这样是可以使生活更加舒适的。建造自建房要注意具体的办理流程和方法，那么佛山农村自建房可以转让吗？有什么限制？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

佛山农村自建房可以转让吗？

１、佛山农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

２、申请佛山村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

３、申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

佛山农村自建房转让有什么限制？

佛山转让农村自建房时，必须满足购买自建房房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：

１、佛山农村自建房买卖应经集体即村民委员会书面同意；

２、在佛山如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

３、在佛山应提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件；

４、在佛山应到佛山产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

５、在佛山应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

佛山的朋友们在购买自建房的时候，要注意具体的购买流程，可以根据上述的手续来进行办理，这样是比较方便的。以上就是小编关于佛山农村自建房可以转让吗？有什么限制？的相关介绍，希望对于佛山的朋友们购买自建房是有一定的帮助和启发的。