二手房买卖 卖家违约 对此违约催告书如何来写

在任何一个买卖过程中，我们本身的意愿都不希望自己或对方违约。都想愉快的简单的享受这个买卖的过程。但是，总是有些事情会让你领悟到事与愿违。如果对于商场的商品来说也许可以退换，但是对于房子这样的特殊商品来说一旦卖家违约了，我们对违约行为出份违约催告书，而这个违约催告诉你会写吗？

致ＸＸＸ：

本人于２０１６年Ｘ月Ｘ日与你方签订一份《房地产买卖合同》（合同编号为：ＸＸ），合同约定由本人向你方购买一套商品房住宅。房屋地址为ＸＸＸ，房屋建筑面积为ＸＸ平方米，单价按房屋建筑面积每平方米人民币ＸＸ元计，房屋总价款为人民币ＸＸ元。

本人已按合同约定，于Ｘ年Ｘ月Ｘ日向你方交纳购房定金人民币４万元，于Ｘ年Ｘ月Ｘ日向中国建设银行宝安分行提交房贷申请材料，并于Ｘ年Ｘ月Ｘ日在ＸＸ银行做了人民币ＸＸ万元的资金。至此，本人已全面履行自己的合同义务。

鉴于该房屋剩余款项人民币ＸＸ元系由你方公证全权委托的Ｘ通担保有限公司员工李ＸＸ帮助本人向银行提交贷款申请，并银行办理相关放款手续，而李ＸＸ于Ｘ年Ｘ月Ｘ日受你方指示暂停帮助本人向银行提交贷款申请，导致房屋剩余款项的贷款手续迟迟未予完成。此外，按照双方所签订的《房地产买卖合同》第Ｘ条第Ｘ款规定，你方应于该合同签订之日起四十日内即２０１２年８月Ｘ日之前赎楼，注销抵押登记，并将房地产证原件交予替买卖双方指定的第三人处，而你方至今仍未将楼赎出。按照合同约定，你方已构成违约，应承担相应的违约责任。

本人曾多次催促你方履行合同义务，但你方均未有任何回应，现本人再次通知你方，请于接函后立即敦促你方受托人李ＸＸ帮助本人向银行提交贷款申请、银行办理相关放款手续，并立即将楼赎出。若你方在接函后十日内仍未履行自己的合同义务，本人将视为你方不再履行双方所签订的《房地产买卖合同》，本人将根据《中华人民共和国合同法》的相关规定解除该《房地产买卖合同》，并依法追究你方的违约责任，包括但不限于要求你方双倍返还我所交纳的定金。

特此函告！

以上就是二手房买卖中，违约催告函的一个正规的范文，您会写了吗？