精装房收房应该注意什么？收房标准是什么？

2017-05-07

精装房子收房时该注意什么？

１、由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控，因此，在交房时，业主需要做的一件事就是要确认空气质量达标。

首先，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格。

２、隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

（1）验收精装房水路，业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料，如果水管材料太差，后期很容易漏水。

（2）验收精装房电路，这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。另外，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座、面板开关的安装是否平整，同时还要测试开关是否有效。

１、精装房收房时房屋墙面不得有空鼓以及房屋梁上不得有空鼓，同时房屋的墙壁以及梁上不得有裂纹。就算有空鼓，空鼓面积不得大于400cm并且每标准间不多于2处；

２、精装房的房屋墙面阴阳角不直偏差10—50mm；

３、精装房的一些局部外墙面砖勾缝要严实、不空鼓、不裂纹、不缺损；

４、精装房的墙面无渗水、裂纹和无起皮等现象；

５、精装房的卫生间和厨房防水应做到离地30cm以上，卫生间和厨房的防水材料应符合国家验收规范；

６、为保证精装房的使用功能，精装房的室内给水系统在竣工后或交付使用前要通水试验，并且作好记录以备查验；

以上就是关于精装房收房标准以及需要注意的地方了，在验收房子的时候，一定要注意水电改造，因为水电在我们日常生活当中所占的比重的大，而且它关系到我们的人生安全，如果水电出现问题的话，很有可能会发生安全意外。