被大雨下懵的沈阳城 买房该如何未雨绸缪

前两天25号晚上沈阳的大暴雨估计把很多人给下懵了，感叹这辈子都没见过这么大的雨。强降雨让城市陷入内涝的状态，也让很多人的家也遭了殃，有漏水的，还有被淹的。其实呢，这些事在买房的时候都是可以尽量避免的。

7月25号晚上的大暴雨，根据沈阳气象台的统计，短短几个小时内，全市的平均降水量达到了110毫米，是属于大暴雨的级别，也是沈阳自1980年以来大的一轮降水，短时间的强降雨，加上晚高峰的时间段，让沈阳市区的交通一度陷入瘫痪，回家的路上糟心，回来看到房子渗水了估计更糟心了。其实买房时稍加注意，还是可以避免这些问题的呢。

1、注意城区的地势走向，尽量选择地势较高的区域

面对内涝灾害时，肯定是地势越低的损失越大。比如在沈阳，市区内高处在大东区，海拔65米；低处在铁西区，海拔36米。皇姑区、和平区和沈河区的地势，略有起伏，高度在41.45米之间。

2、小区内部的排水设施是否完善

无论下的有多厉害，只要积水排的快，一样不用担心内涝情况。所以一个小区的排水系统优良的话， 就不用担心会出现家里被淹的情况了。那么如何检验小区的排水状况呢？很简单，下过雨后去小区逛一圈，积水严不严重就能判断小区排水系统是否完善了。

3、楼层的选择很重要

为什么会有很多人不愿意选择底层和顶楼，其实还是有一定道理的。比如在地势较低的区域，底层很容易在暴雨中被淹了；而顶楼呢，如果开发商昧着良心，防水层质量不达标，楼栋的积水很容易就透过你的天花板渗了下来。

4、验收时检阅相关文件

收房验房时，不能为了省事，就忽略这一点。认真检查《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件，确认质量后才能同意收房，保障自己的权益不要受到侵害。

虽然比起下暴雨，沈阳下暴雪的可能性更大，但是预防一下总是好的不是吗？