大同二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

二手房抵押贷款需要的手续费用的项目是比较多的。在任何一家银行办理二手房抵押贷款，利率多少都是比较重要的，网友们在办理相关业务的时候一定要问清楚贷款利率的多少。那么，大同二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好?

大同二手房按揭费用怎么计算

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费，每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费，评估价×0.5%,由评估公司收取(如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费)；

3、按揭代理费，按揭公司直接收到的服务二手房交易费用,标准是贷款额×(1%～1.5%),不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；

4、贷款保险费，贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的年限是20年；

5、贷款合同公证费，每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费，每宗300元；

7、交易委托公证费，每宗200元；

8、银行公积金代办费，每宗500元,由相应银行收取；

9、他项权利登记费，每证250元(番禺每证500元),由房管局收取；

10、贷款印花税，贷款额×0.005%,由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

大同二手房做按揭哪家银行好

二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。

当然了，二手房做抵押贷款，每个城市收取的费用出入并不是很大，二手房抵押贷款建议大家一定要找正规机构。对于哪家银行才是好的，需要网友们权衡更多的因素，找出划算的银行办理二手房抵押贷款。