在天津买安置房要办哪些手续？在银行贷款要啥材料

大家多安置房应该多多少少有过了解的，拆迁安置房就是自己的房屋因城市的建设开发而被拆迁了，政府在其他地方所建设的房屋，来进行补偿给拆迁户的房屋，叫做安置房，那么，在天津买安置房要办哪些手续？天津安置房在银行贷款需要什么材料？

在天津买安置房要办哪些手续

１、有房产证的安置房才可以上市交易。拆迁安置房必须在使用五年后（以产权登记时间为准）才能上市交易。产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用（即优惠总金额）。需要补交的优惠总金额＝享受拆迁安置房优惠价格购买面积＊优惠单价＊（１＋产权登记时人民银行公布的一年期存款基准利率＊安置房持有年限）。

２、对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续。具体手续如下：

３、根据《房屋登记办法》，所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记，必须提交的资料有：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。而后，您作为拆迁安置户可以凭拆迁补偿安置协议、初始登记证等资料办理房屋所有权转移登记，即可办理房屋所有权登记在您名下的“产权证”。

天津安置房在银行贷款需要什么材料

１、房产税在地税局交，主要税种包括：契税：需买方按照交易总额的３％缴纳，首次或二次购买面积不足９０平的普通住宅可以优惠按１％缴纳，首次购买面积超过９０平的普通住宅可以优惠按１．５％缴纳，二次购买面积超过９０平的普通住宅，可优惠按２％缴纳。

２、增值税：税率５．６％，卖方缴纳。根据刚发的新政，满２年的住宅免征，未满２年的住宅按交易总额乘以税率征收，这里交易总额是指本次交易的网签价。

３、个人所得税，按交易差额的２０％征收，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。

以上就是对在天津买安置房要办哪些手续以及天津安置房在银行贷款需要什么材料的相关内容。有很多人都是想都是贷款的方式来进行购买房屋的，其实拆迁安置房也是可以进行贷款购买的，但是安置房必须要是完整产权。