这一层不住人但却很重要!就问你的房子有没有这一层
2017-03-31
现在的房子越建越高,30层、40层的住宅楼,数不胜数。可一旦发生火灾,高楼层的住户,该如何逃生,这个问题你思考过没有。消防云梯可以灭火,但消防云梯到达的高度有限。所以,今天我们要讲一讲避难层。
避难层是为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。按照规定,建筑高度超过100米的公共建筑,应设置避难层(间),不能对该层房屋进行装修,也不能挪为他用。应符合下列规定:
①避难层的设置,自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间,不宜超过15层。
②通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开,但人员均必须经避难层方能上下。
③避难层的净面积应满足避难人员避难的要求,并宜按5人/平方米计算。
④避难层可兼作设备层,但设备管道宜集中布置。
⑤避难层应设消防电梯出口。
⑥避难层应设消防专线电话,并应设有消火栓和消防卷盘。
⑦封闭式避难层应设独立的防烟设施。
⑧避难层应设有应急广播和应急照明,其供电时间不应小于1小时,照度不应低于1Lx。
在现实生活中,很多人对避难层相关的知识不是很了解,缺乏一定的认识。在寸土寸金的城市,开发商为了牟取更大的利益,宁愿多建一层房子,用于出售,卖个好价格,也不愿意设置避难层;甚至设置了避难层,最后也挪作它用;另外,物业在管理方面的不完善,导致了避难层并不能发挥其应有的作用。
因此,如果个人想要购买高楼层的房子,就一定要考虑消防安全这个问题。要注意该楼栋,是否按照相关的要求设置避难层;另外,在入住后,还要留意物业对避难层的管理是否合理。如果没有设置避难层,买房人最好能依据所在城市消防云梯的高度,来进行楼层的选择。毕竟,买房自住,安全才是最重要的。