沈阳按揭房如何更名？需要什么材料

有人问，房子也有更名这个说法，难不成还给房子起名字不成。其实不是这样的，房屋更名指的是将房屋的房产证上面的户主进行更换，也就是换了房屋的所有权人。那么下面，我就为你们讲讲沈阳按揭房如何更名？沈阳按揭房更名需要用到什么材料？

沈阳按揭房如何更名

１．沈阳市，简称沈，辽宁省省会及最大城市，中国东北地区区域中心城市，副省级城市，国家新型工业化综合配套改革试验区沈阳经济区核心城市。沈阳位于东北平原南缘，南连辽东半岛，北依长白山麓，在环渤海经济圈之内，是环渤海地区与东北地区的重要结合部。

２．沈阳是中国东北地区的政治、经济、金融、文化、交通、信息和商贸中心，是全国先进装备制造业基地，还是国家历史文化名城。沈阳历史悠久，有7200多年历史的新乐遗址是沈阳地区最早的人类活动遗迹。沈阳历史文化遗产以清入关前及民国为主，有2300年建城史。

３．双方一起去，带上相关的材料，申请办理更名登记就行。具体操作步骤可以咨询当地房屋登记部门首先到银行申请贷款买房，银行申批贷款需10个工作日，审批通过后即可过户，过户后房管所审批15个工作日，审批通过后打税，打完税后即可办理房产证。

４．按揭贷款是无法办理更名手续的，只能由你妹妹把贷款全部一次性偿还给银行，然后办理房产过户，把房子过户给你以后，由你重新向银行申请办理贷款按揭的手续。办理房产过户登记。

沈阳按揭房更名需要什么材料

土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票、图纸、房屋所有权登记申请表、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书。

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。上述文章讲的就是沈阳按揭房如何更名以及沈阳按揭房更名的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。