如何选择房子的户型?小编告诉你妙招

2017-05-05

买房子是人生中的一件大事,挑选户型更是要谨慎考虑。而这个上是没有完美的户型的,每套房子都存在着一定的缺陷。那么,如何买到户型理想的房子呢?

一,不要盲目追求大客厅

在买房时,大家常会听到一些比较专业的词,例如面宽、进深、开间等等。不少刚刚置业的刚需族对此一头雾水,对于如何判断是不是好的户型更是摸不着北。所谓面宽,就是一套房子或者一间居室东西之间的宽度,进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。一般来说,面宽与进深的比例一旦失调,会影响房间的使用。面宽窄了,进深长了,采光受影响,室内空间会显得局促。面宽宽了,进深也会变短,一边放沙发、一边放电视机的格局需要被改变。

二,方正的户型利用

方正的房子整体利用率要高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积不大的情况下,要选择方正的户型。

三,通风采光要合理

一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子能让居室亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上,有一些户型存在暗卫或者暗厅,其实这都是设计败笔,可以通过早期的设计规划来避免。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。其次需要注意房子的通风采光性。具有良好的采光通风,同时面宽相对较大,进深相对较小,方正、朝向好的户型是比较合适的选择。

四、客厅朝南,双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

五,注意户型的位置

绝大多数购房者在买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。

购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。一个设计绝佳的户型,其功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透。但是如果这个户型的房子在实际的楼座中处于一个被挡光的位置,全天大多数时间看不到阳光,相信消费者购买的可能性就很小了。

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