泉州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

如果说新房购买最耗时间的是银行贷款的话，那么二手房最耗时间的应该就是过户手续的办理了，很多朋友都觉得二手房买卖是比较繁琐的，耗时也是比较多的，而且没有专人的协助，似乎办理起来也是比较费劲的，那么泉州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、泉州按揭房过户需要多长时间？

泉州按揭房过户需要根据相关的规定一步一步的办理过户手续，而具体的时间是没有限定的，有的朋友准备比较齐全，因此办理起来也会比较的快，而有的朋友准备不是那么的充分，所以办理起来就会相对慢一些。因此，泉州按揭房过户的时间是没有统一的标准的。

二、泉州按揭房过户要办哪些手续？

１、买方咨询

泉州交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

２、签合同

当泉州购房者查看过售房者的证件，并且合法时，泉州购房者便可以交纳购房定金，请注意，交定金不是商品房买卖的必经程序。之后交易双方签订泉州房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

泉州房产交易双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

过户

３、办理过户

泉州交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

４、立契

泉州相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按泉州交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

５、缴纳税费

泉州税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

６、办理泉州产权转移过户手续

泉州产权变更登记完成后，交易材料移送到发证部门，泉州购房者凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

７、泉州银行贷款

签订完泉州房屋买卖合同后，泉州买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，泉州银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定泉州买方的贷款额度，然后批准泉州买方的贷款，待双方完成产权登记变更，泉州买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

８、打余款完成交易

购房者领取房屋所有权证、付清所有房款，售房者交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

泉州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？相信熟悉二手房交易的朋友已经看出来了，咱们泉州按揭房过户手续的办理实际上就是按揭房买卖出售的相关流程，过户是买卖流程中的一个步骤，也是与买卖交易共同办理和完成的。