结婚后怎么购买安置房?需要什么材料

2017-05-08

安置房是房屋拆迁的安置房,在如今房产市场热销情况下,不少人把置业的方向转向安置房。而与之对应的就是购买安置房的问题了,那么结婚后怎么购买安置房?结婚后购买安置房需要什么材料?

结婚后怎么购买安置房

1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他后的1成。

2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

3、申办材料:开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

4、购买拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,但重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

结婚后购买安置房需要什么材料

1、购买者的身份证原件及复印件;

2、购买者的户口簿原件及复印件;

3、《房屋征收补偿安置协议》原件及复印件;

4、如果是受委托购买的话,需提供委托人及受托人身份证、户口本原件及复印件、经公证处公证的委托选房《公证委托书》原件或律师见证的《律师见证书》等;

5、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件(结婚证遗失的,出具单位证明);;若配偶方没有深圳户口,需提供暂住证复印件(外籍人士提供身份证或护照)、户口所在地无房证明(无房声明须经有关部门公证,或购房夫妇双方到房改办当场签字)。

以上就是结婚后怎么购买安置房?结婚后购买安置房需要什么材料的全部内容,安置房买卖主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的, 所以必需是当事人才能办到房产证。

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